1 этап работ - Обмеры помещения, Пожелания от Заказчика к развитию Дизайн-проекта.
Варианты планировочных решений.
Итоговый план с расстановкой мебели и сантехники. 
Планы сносимых и возводимых перегородок (монтажный и демонтажный планы).

В статье использованы примеры с разных объектов архитектора Евгении Лысовой "LE-artStyle.ru"

Профессиональный Обмерный план Дизайн-проекта. 

Первоначально от Заказчика необходим - План БТИ (План от застройщика) помещения. 

Приступаем к обмерам помещения - 

  Обмеры производятся "Измерительной строительной рулеткой"  и при     необходимости  дополнительно применяется "Лазарный дальномер  рулетка"

  Почему основа обычная рулетка - для стандартного помещения с           многочисленными  поверхностями, более точный прибор измерения. 

  Как происходят обмеры, что необходимо зафиксировать - 

  Размеры фиксируются в миллиметрах. Это важно.

  Дизайнер, инженер,  архитектор мыслит миллиметрами. 

 - Детализация рельефа стен - измеряются все мелкие поверхности простенков, выступы, плоскости, полноценная геометрия 
- Общие размеры - периметр комнат, обобщение детальных размеров
- Привязка отдельно стоящих колонн ко всем противоположным стенам
- Размеры помещения по углам - из угла в угол (контрольные размеры) 
- Толщина стен, толщина стен в проемах 
- Привязка оконных, дверных, арочных проемов - по стене горизонтальная (от смежных стен, конструкций) и вертикальная (от пола до проема, высота проема, от проема до потолка) , размер самого проема горизонталь и вертикаль 
- Привязка всех коммуникаций - вентиляционные отверстия , стояки канализации, вход водоснабжения и т.д 
- Привязка стояков отопления , газовых стояков, фиксация расположения электросчетчика 
- Фиксация наличия стяжки от застройщика, наличие гидроизоляции санузла 
- Фиксация материала стен (кирпич, блок, ГКЛ, монолитный ж/б) 
- Размер общий по высоте помещения от пола до потолка в разных местах комнат 
- Наличие отделочных материалов стен, пола, потолка (обои, штукатурка, ламинат, дверные коробки, плитка)  

 ФОТОФИКСАЦИЯ объекта максимально детализированная - общие виды, конструктивные узлы, коммуникации. 

Это позволит в дальнейшем при работе учитывать многие первоначальные нюансы

 Далее тщательные замеры Дизайнер переводит в чертеж электронного вида.
 На чертеже указываются  все зафиксированные и перечисленные выше    параметры.

 Приступаем к развитию вариантов планировочных решений.
 Креатив и творчество дизайнерской мысли обязательно учитывает  пожелания  Заказчика  и требования СНИП. 

Примеры вариантов планировочных решений :

Сколько вариантов перепланировки предоставляется Заказчику

Все индивидуально, с учетом возможности изначального плана застройки. 
Учитываются несущие стены, мокрые зоны. Увеличение кухни, санузла возможно только за счет коридора, кладовой. Так же нельзя увеличить кухню на санузел. 

Конфигурация новых стен связана с вариантами и габаритами меблировки помещения. 

На каждую комнату предоставляется несколько вариантов расположения мебели. 

Из двухкомнатной квартиры возможно сделать функциональную трехкомнатную, из одной -двух, и все это силами волшебства грамотной перепланировки. 

В создании пространства учитываются пожелания Заказчика по набору необходимых помещений, проживающих членов семьи, наличие животных, хобби.  

Открытое пространство или уединение, мобильные перегородки или статичность. Объединение или четкая грань. 

  - Итоговое планировочное решение 

   На основе ИТОГОВОГО планировочного решения

   делается план монтажа и  демонтажа.

2 этап - Эскизы основных помещений в 3D или ручной графике. 

Основные помещения - все, кроме санузлов (отдельный пункт), хоз блоков

Эскизирование помещений делается на основе УТВЕРЖДЕННОГО планировочного решения и в одном стилистическом направлении.
Заказчику первоначально предоставляются по 2 эскиза  на каждое помещение (поочередно) для дальнейшего развития творческой мысли, которую подводим к итоговому варианту.

В процессе разработки эскизов и чертежей осуществляется подбор материалов и мебели. 

Как происходит работа над эскизами.

Обсуждение с Заказчиком стилистического решения, цветовой гаммы, архитектурных элементов, ценовой критерии выбора материалов. 
Работа над эскизами требует значительное количество времени. Это самая масштабная и яркая часть проекта. 

Первоначально заказчику в 3D разработке или ручной графике (по желанию), предоставляется 2-3 варианта идеи на помещение, в двух ракурсах. (Основная мебель и конфигурация основных стен с учетом итогового утвержденного плана).

Далее Заказчик определяет приближенный вариант к его представлению комфортного пространства. Здесь может быть выбран конкретный эскиз из предложенных, или совмещение идей из нескольких эскизов. 
Возможна примерка творческого взгляда от Заказчика, сочетание идей Дизайнера и Заказчика.
Проработки конкретных узлов помещения, относящиеся к общей концепции. 

Работа с цветом. Выбрав архитектурную составляющую, примеряем фактуры и сочетание палитры оттенков. 

Развиваем и подводим идею к итогу для дальнейшей разработке в чертежной документации. 

Примеры вариантов идей эскизов на совмещенное пространство гостиной и кухни:

Основа стилистически-декоративных пожеланий от Заказчика к разработке данного помещения - 
- направление "Лофт",  "Современный интерьер",  "Легкие мотивы от кантри стиля"
- наличие ниш на простенке с телевизором, возможное применение фальш-балок под дерево. 

3 этап - Рабочие чертежи Дизайн - проекта 

На основе Утвержденных эскизов помещений 

см по ссылке - 

Пример чертежной документации ...